外墙烟道属违建吗？



        现在装修中，有的小区住户不使用厨房房间内现有的公共烟斗，而是在墙上打洞，到室外安装管道排出油烟，不影响邻居的情况下，是可以更改。
外墙烟道属违建吗？
        餐饮服务项目，厨房烟道应通过内置烟道或与建筑主体外墙结合，原则上不得设置外部烟道，不得将油烟排放到城市地下管道，油烟废气量应符合饮食服务项目的规模。
        需要从外部烟管排放油烟的人，首先要得到计划行政主管部门的同意，满足排放口和周围住宅的最小距离，一般在10米以上的条件。烟管的高度一般比本建筑物和周围10米距离内的建筑物高1.5米。另外，烟管必须得到附着建筑物所有人和烟管路径单位的用户同意，并且必须得到烟管10米范围内所有用户的同意。
        住宅烟道是业主的产权，是全体业主共享的公共设施。如果烟囱有问题，需要房地产公司实施维修和协调解决问题，这也是房地产公司的责任，动员房地产维护基金需要大多数业主的签名同意。